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PROCESS
| 荒谷省午建築研究所 | 施工会社 | 概要 | |
|---|---|---|---|
| 設計監理業務 | 建築確認申請業務 | 施工業務 | |
※表は左右にスクロールして確認することができます。
ご依頼
| ヒアリング | 敷地条件、ご要望、ご予算などを伺います。 | ||
| 基本計画 | 行政調査 | 計画地における法規的条件の確認をします。 状況により敷地測量（別途費用）を行います。 |
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| プレゼンテーション | ファーストプラン（図面・模型・パース等）を提示します。 その後、数回のリプランを繰り返してベースとなる案にまとめていきます。 この段階で計画中止となった際には、別途実費清算となります。 |
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| 設計監理委託契約 | ベース案をご承認頂き、設計監理委託契約を結びます。 | ||
| 基本設計 | 事前協議など | 概算見積り | 構造設計や設備設計なども含めて検討していきます。 暫定的に仮仕様を決めた上で、施工会社に概算見積りを取ります。 複数社による相見積りの場合はこの段階で行います。 |
| 実施設計 | 詳細について打ち合わせを重ねながら、実施図面を作成していきます。 各部仕上げのサンプルや照明計画、設備計画などを進めていきます。 |
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| 建築確認申請 | 本見積り | 実施図面をもとに、施工会社に見積りを取ります。 出てきた見積りに対して見積りの明細を査定し、調整をしていきます。 |
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| 工事請負契約 | 最終の工事費を決定、ご承認の上、工事請負契約を結びます。 |
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着工
| 現場監理 | 中間検査 | 施 工 | 約１週間毎に現場にて定例会議を行います。 現場の進捗状況を報告すると共に、状況に応じて、仕上げなどの確認を施主様と一緒にしていきます。 |
| 完了検査 | 行政による検査、設計事務所検査、施主様検査を経て、手直し工事完了後にお引渡しとなります。 |
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引渡し
引渡し後、１年点検をします。
その後は不定期にアフターケアを続けていきます。
FEE
| 設計監理 報酬料率表(％) |
工事費(万円) | 第1類 | 第2類 | 第3類 | 第4類 | 第5類 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ～1,500 | 8.91 | 9.90 | 10.89 | 200万円 | 13.85 | |
| 1,500～ | 8.66 | 9.62 | 10.59 | 13.00 | 13.47 | |
| 2,000～ | 8.36 | 9.28 | 10.21 | 12.00 | 13.00 | |
| 2,500～ | 8.13 | 9.03 | 9.93 | 10.00 | 12.64 | |
| 3,000～ | 7.94 | 8.83 | 9.71 | 10.00 | 12.35 | |
| 4,000～ | 7.66 | 8.51 | 9.36 | 10.00 | 11.92 | |
| 5,000～ | 7.45 | 8.28 | 9.11 | 10.00 | 11.60 | |
| 6,000～ | 7.28 | 8.09 | 8.90 | 10.00 | 11.33 | |
| 7,000～ | 7.14 | 7.94 | 8.73 | 9.80 | 11.11 | |
| 8,000～ | 7.03 | 7.81 | 8.59 | 9.60 | 10.93 | |
| 9,000～ | 6.92 | 7.69 | 8.46 | 9.41 | 10.77 | |
| 10,000～ | 6.83 | 7.59 | 8.35 | 9.22 | 10.63 | |
| 15,000～ | 6.50 | 7.22 | 7.94 | 9.04 | 10.10 | |
| 20,000～ | 6.27 | 6.96 | 7.66 | 8.86 | 9.75 | |
| 25,000～ | 6.09 | 6.77 | 7.45 | 8.68 | 9.41 | |
| 30,000～ | 5.96 | 6.62 | 7.28 | 8.51 | 9.08 | |
| 40,000～ | 5.75 | 6.38 | 7.02 | 8.34 | 8.76 |
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| 第1類 | 工場、車庫、市場、倉庫等の簡易なもの、上屋の類 |
|---|---|
| 第2類 | 工場、車庫、市場、倉庫等の複雑なもの、体育館、発電所、学校、庁舎、事務所、停車場、百貨店、共同住宅、寄宿舎の類 |
| 第3類 | 銀行、美術館、博物館、図書館、公会堂、劇場、映画館、ホテル旅館、料理店、放送局、病院診療所、高級共同住宅の類 |
| 第4類 | 住宅、室内装飾を含めた店舗 |
| 第5類 | 記念建造物、社寺、茶室 等 |
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- 設計監理料は建築物の用途と工事費により、国土交通省告示に基づいて設定した当社報酬基準により算定しています。
- 構造設計監理料は別途(木造：+2% S造／RC造：+3%)となります。
- 設計業務と監理業務の比率は設計８：監理２となります。
- 建築確認申請手数料、交通費(近畿圏外)は別途となります。
- 改装・改修・改築設計については別途基準を設けていますのでお問い合わせください。